Дом “под ключ” и “под крышу” – есть ли разница?

Строительство дома – процесс долгий, сложный и затратный. Хочется реализовать идею максимально быстро и чтобы это не отразилось на качестве. Как быть? К счастью, сегодня вы можете воплотить мечту двумя способами: строительством “под ключ” или “под крышу”. В чем разница? Рассказываем ниже.

Что значит “дом под ключ”?

Дом “под ключ” предполагает сдачу полностью готового проекта для эксплуатации: т.е. в доме сразу можно жить, однако разные строительные организации предлагают разный список услуг. “Базовый” набор работ может включать:

Разработку плана дома и прилегающей территории (важно: работы должны выполняться с учетом рельефа местности, особенностей почвы, уровня залегания грунтовых вод).
Помощь в подписании соглашений в контролирующими, надзорными органами.
Непосредственное строительство (закладку фундамента, возведение стен, укладку перекрытий/кровли, установку оконных и дверных проемов, другие работы).
Проведение и подключение коммуникаций (в т.ч. отопления, сантехники).
Отделочные работы (внутри и/или снаружи).
Вывоз строительного мусора.
Другие дополнительные услуги (например, снос строений).

Крупные строительные компании могут предложить более широкий список услуг.

Преимущества и недостатки решения

При выборе надежной строительной компании заказчик получает ряд плюсов от строительства “под ключ”. Например:

Экономию денег

Как правило, строительные организации заинтересованы в длительных проектах, чтобы исключить “простаивание” техники и бригады. Поэтому на комплексные работы часто предлагают скидки.

Сокращение времени

Кроме того, вам не придется искать отдельную компанию для каждого этапа работ, что также экономит время. Вам не нужно “кататься” в поисках бригады, подходящей техники и стройматериалов, ведь все это предоставит одна компания.

Предсказуемость результата

Перед строительством тщательно разрабатывается проект и согласуется с заказчиком, эксперт консультирует по всем вопросам. По итогу не будет никаких сюрпризов: вы получите именно то, что хотели.

Юридические гарантии

Заключая договор, стороны дают согласие на сотрудничество. Каждая из них обладает своими правами и обязанностями, юридически закрепленными. Все детали можно прописать в договоре: сроки, график, используемый материал и т.д. В случае отклонений от договора, можно открыть спор в суде для защиты своих прав.

Гарантии компании

Фирмы дают гарантии на свои услуги. В рамках гарантийного срока они обязаны исправить все недочеты (если они возникли). Гарантии – залог вашего спокойствия.

Несмотря на все преимущества, отметим существенный недостаток. Как правило, он связан с неверным выбором строительного подрядчика: у них может быть не укомплектован штат строителей, не быть нужной техники и т.д. Как правило, такие компании устанавливают цены ниже, чтобы получить для себя выгоду. Поэтому перед заказом услуг тщательно изучите сайт организации, отзывы, спросите мнений знакомых.

Выгодно ли это?

Цены на строительство домов под ключ в Новосибирске будут отличаться от того же перечня услуг, например, в центральной части России. Во-первых, это связано с расценками компании и региона в целом. Во-вторых, на конечное строительство влияют такие факторы, как:

Тип фундамента. Самым доступным считается свайный тип, а самым дорогим – монолитным. Чтобы определить, какой вариант необходим в вашем конкретном случае, необходима консультация специалистов.
Площадь и этажность будущего сооружения. Обычно большой коттедж дороже маленькой дачи. Однако на стоимость влияет также выбранный материал, тип фундамента.
Отделка и коммуникации. Вы можете выбрать любой материал, что позволит сэкономить.

Преимущество такого решения в том, что все расчеты делаются предварительно. Это значит, что вы можете регулировать затраты и будете знать заранее, во сколько обойдется будущее строительство.

Что такое строительство дома “под крышу”?

Заказывая строительство “под крышу”, вы получаете готовую коробку дома. Часто к такому строительству прибегают в том случае, когда бюджет ограничен или необходимо осуществлять стройку поэтапно. Услуга обычно включает следующие виды работ:

Обустройство фундаменты (с учетом особенностей грунта/рельефа, этажности дома, выбранных стройматериалов).
Возведение стен.
Кровля (включает устройство стропильной системы, обрешетку, зашивку фронтоны и свесы крыши выгонкой, укладку самого кровельного материала).

Какие выгоды у такой комплектации?

К преимуществам такого решения относят:

Возможность приспособить дом свои требования. Вы можете сами выбрать дизайн, спланировать все коммуникации и т.д. Кто, если не вы, лучше знает, каким должен быть ваш дом мечты?
Экономия бюджета. Не придется платить мастерам за подведение коммуникаций, подбор и закупку стройматериалов, выполнение отделочных (внутренних и внешних) работ.
Время на усадку. При строительстве, например, из бруса конструкции требуется усадка (примерно в полгода). За это время появится возможность накопить необходимую сумму, чтобы продолжить строительство.

Если вы твердо решили построить дом мечты, закажите его строительство на сайте https://domvnovosibirske.ru/. Еще думаете? Задайте все вопросы специалистам! Мечта о доме не должна оставаться просто мечтой!